Een vereniging van huiseigenaren (VvE) is de toezichthoudende raad die verantwoordelijk is voor het verkopen, promoten en beheren van individuele woningen in een buurt. De beheerder creëert doorgaans een VvE zodat ze stemrecht hebben terwijl de community nog in ontwikkeling is. De controle over het de uitvoering wordt overgedragen aan de bewoners zodra de gemeenschap is gebouwd, waardoor de wettelijke verantwoordelijkheid van de ontwikkelaar voor alle kwesties met betrekking tot zorg en onderhoud van de buurt wordt opgeheven. Zodra deze overdracht is voltooid, bieden huiseigenaren zich vrijwillig aan als lid van een VvE-bestuur, zodat ze belangrijke beslissingen over de gemeenschap kunnen nemen. Deze beslissingen draaien meestal om VvE-diensten, waaronder interactie met bewoners die een klacht hebben ingediend, handhaving van gemeenschapsregels, het innen van VvE-contributie en het onderhouden van gemeenschappelijke ruimtes in de buurt.
Gezien het brede scala aan taken waarvoor het bestuur verantwoordelijk is, zullen veel bestuursleden ervoor kiezen om een beheermaatschappij van een vereniging van huiseigenaren in te schakelen. Deze bedrijven werken niet gratis, dus huiseigenaren kunnen vragen of een VvE-beheermaatschappij de kosten waard is. VvE-bestuursleden kunnen reageren door uit te leggen dat de organisatie veel voordelen biedt.
Expertise
Een beheermaatschappij van een vereniging van huiseigenaren beschikt over kennis over een breed scala aan onderwerpen die VvE-bestuursleden minder snel zullen begrijpen. Om VvE-diensten te leveren, zal het bedrijf doorgaans een getraind personeelslid ter plaatse plaatsen voor elke beheerde gemeenschap. Deze professional heeft een financiële training gevolgd, zodat hij of zij in staat is om een budget te creëren, inkomsten te voorspellen en onkostendeclaraties bij te houden. Het bestuur kan deze kennis en professionele administratie gebruiken om een completer beeld te krijgen van de financiële toestand van de gemeenschap en om betere beslissingen te nemen. Een beheermaatschappij van een vereniging van huiseigenaren heeft ook toegang tot juridische professionals die kosteloos advies zullen geven als zich een probleem voordoet.
Ervaring
Elke beheermaatschappij van een vereniging van huiseigenaren is gespecialiseerd in het effectief beheren van een gemeenschap en kan dit doen door gebruik te maken van zijn jarenlange ervaring in het werken voor vergelijkbare gemeenschappen. Het bedrijf kan deze ervaring gebruiken om klachten van bewoners te behandelen, vertrouwend op kennis van wat in het verleden heeft gewerkt voor vergelijkbare persoonlijkheden om de bewoner kalm te houden, het probleem aan te pakken en follow-up te geven nadat een oplossing is geboden.
Connecties in beheerwerk
VvE-diensten, waaronder landschapsarchitectuur, afvalinzameling en chemische testen voor een gemeenschappelijk zwembad, moeten allemaal worden uitbesteed. Als de verkeerde aannemer wordt gekozen, kan de gemeenschap teveel betalen voor HOA-services of ondermaatse service krijgen. Een beheermaatschappij van een vereniging van huiseigenaren houdt een lijst bij van vertrouwde leveranciers die het kan raadplegen bij het inhuren van aannemers, en het zal vaak een beter tarief kunnen bedingen dankzij de reeds bestaande goede relatie van het paar.
Het belangrijkste is dat een beheermaatschappij van een vereniging van huiseigenaren zijn expertise, ervaring en connecties zal gebruiken om kosten te besparen. Het bedrijf zal regelmatig opnieuw onderhandelen over contracten voor VvE-servicecontractanten, zodat de gemeenschap nooit te veel betaalt, en zal de financiën van de buurt bekijken om te bepalen waar financiële middelen efficiënter kunnen worden gebruikt. Neem vandaag nog contact op met een beheermaatschappij van een vereniging van huiseigenaren om deze en andere voordelen te ontvangen.
Lees meer op: https://www.247vvebeheer.nl/vve-beheer-rotterdam/